Обратный звонок
Закажите обратный звонок
Укажите, как к Вам обращаться

Индивидуальный подбор поручителя, полное юридическое сопровождение заключения и исполнения договора поручительства в рамках нового регулирования отношений долевого участия в строительстве

Статья 15.3. ФЗ 214-ФЗ >>


1
Мы подберем и предоставим Застройщику профессионального поручителя, оплаченный уставный капитал которого составляет необходимую (недостающую) сумму. Осуществляя узкоспециализированную деятельность на рынке коммерческого поручительства, мы берем на себя обязательства подобрать поручителя конкретно под Вашу ситуацию и Вашу строительную площадку.
Contractor 1623889 1280
При это мы учтем количество строящихся квадратных метров, которое Вы и Ваши партнеры могут «закрыть» за счет собственных уставных фондов, сроки и перспективы сдачи объектов, общую инвестиционную привлекательность проекта и многое другое. Наш подход к подбору поручителя и сопровождению договорной работы будет носить индивидуальный характер и гарантирует Вам получение разрешения на строительство, а также отсутствие проблем с контролирующими органами в будущем.
Silhouettes 81817 640
Предлагаемые нами договоры предполагают надежную систему правовых механизмов, позволяющих надежно защитить Ваши интересы. Наш Поручитель согласен войти в состав участников застройщика и не принимать участие в управлении делами и не претендует на прибыль от участия в обществе. Индивидуально для организационно правовой формы Вашего предприятия мы предложим конкретный механизм, обеспечивающий и гарантирующий Вам названный принцип «невмешательства поручителя»

Предлагаемый нами к заключению договор поручительства предусматривает

  • солидарную или субсидиарную ответственность поручителя перед участником долевого строительства по обязательству застройщика в том же объеме, как и у застройщика, включая обязательство по передаче объекта долевого строительства в размере цены договора участия в долевом строительстве, уплату предусмотренных законом и договором участия в долевом строительстве неустоек (штрафов, пеней), гарантии качества объекта долевого строительства, уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек и других убытков участника долевого строительства, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств застройщика;
  • переход прав по договору поручительства к новому участнику долевого строительства в случае уступки или перехода по иным основаниям прав требований по договору участия в долевом строительстве
  • срок действия поручительства, который должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
  • согласие поручителя (сопоручителей) отвечать перед участником долевого строительства на измененных условиях в случае изменения обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе изменения обязательств, влекущих за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя (сопоручителей), а также пределы, в которых поручитель (сопоручители) согласен отвечать по обязательствам застройщика в указанном случае и которые не могут быть установлены ниже размера ответственности поручителя (сопоручителей) с учетом возможного увеличения цены договора участия в долевом строительстве на пять процентов и сохранения иных прежних условий
  • обязательство поручителя и застройщика об уведомлении участника долевого строительства в случае расторжения или досрочного прекращения поручительства
  • по согласованию иные условия, не влекущие за собой возможности уменьшения ответственности поручителя (сопоручителей) или иные неблагоприятные последствия для участника долевого строительства

Мы проводим полный финансовый и правовой аудит поручителя и гарантируем, что

  • в отношении Поручителя не проводятся процедуры ликвидации юридического лица - застройщика

  • в отношении Поручителя отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

  • в отношении Поручителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

  • в существующих реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), отсутствуют сведения о Поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица-Поручителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

  • в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о Поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

  • у Поручителя отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов Поручителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период

  • у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа Поручителя, и главного бухгалтера Поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета Поручителя, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

Please publish modules in offcanvas position.